婚前协议约定离婚房子是否归女方

婚前协议约定离婚时房子归女方在满足法定条件下有效。条件包括协议为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫；不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益；采用书面形式并由双方签字确认。对于不同购房情况，一方婚前全款购房可自由约定归属；按揭购房则需明确婚后共同还贷部分及增值的处理方式。

为保障婚前协议的有效性和可执行性，建议：
1.签订协议时，双方应保持冷静理性，确保意思表示真实自愿。
2.起草协议时，可咨询专业法律人士，确保内容合法合规。
3.对于按揭购房的情况，详细约定婚后共同还贷部分及增值的分割方式，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前协议约定离婚时房子归女方若要有效，关键在于内容是双方真实意愿，没有欺诈、胁迫等影响意思表达的情况。比如不能一方通过威胁手段让另一方签署协议。
（2）协议内容不能与法律法规的强制性规定冲突，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能约定逃避债务等内容。
（3）协议需采用书面形式并由双方签字确认，以保证协议的规范性和可追溯性。
（4）对于不同购房情况，若为一方婚前全款购房，该方有权在协议中约定归属；若为按揭购房，要明确婚后共同还贷部分及增值的处理方式。

提醒：
签订婚前协议约定房产归属时，要确保各项内容合法合规且明确清晰。不同案情可能有不同法律适用，建议咨询进一步分析。

（一）确保协议体现双方真实意愿，杜绝欺诈、胁迫等不良情况，比如双方是在平等、自愿的氛围下讨论并确定协议内容。
（二）协议内容要合法合规，不违背法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，像不能约定逃避债务等内容。
（三）采用书面形式订立协议，并由双方签字确认，以保证协议的规范性和有效性。
（四）对于不同购房情况，若为一方婚前全款购房，可在协议中直接约定归属；若为按揭购房，要明确婚后共同还贷部分及增值的处理方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前协议约定离婚时房子归女方，满足条件就有效。
2.协议得是双方真实意愿，无欺诈、胁迫，不违法违规，不损害他人权益。
3.协议要书面形式，双方签字。
4.一方婚前全款买房，可在协议中定归属；按揭房涉及婚后还贷及增值，协议要明确处理办法。
5.满足法定条件，协议有法律约束力，离婚按协议执行。