哪些属于专属管辖

1.专属管辖是法律对特定类型案件管辖法院的明确规定，具有排他性，排除当事人协议管辖和其他法院管辖权。主要涉及三类案件：不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。
2.对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等相关合同纠纷。
3.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。
4.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

建议当事人在遇到相关纠纷时，准确判断案件类型，向有专属管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。同时，法院应加强对专属管辖的宣传，提高当事人的法律认知。

法律分析：
（1）专属管辖是特定类型案件特定法院管辖。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁等合同纠纷都在此列，能确保法院对不动产实际情况勘察调查，便于审理裁判。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业专业性强，本地法院熟悉情况和相关法规惯例，有利于高效准确处理案件。
（3）继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。如此规定方便法院查明被继承人情况和遗产状况，保障继承人权益和遗产合理分配。专属管辖排他性保障了司法的规范性和权威性。

提醒：当事人遇到专属管辖情形时，应明确管辖法院，不可自行协议改变，否则可能影响诉讼进程和结果，建议咨询以精准适用。

（一）若涉及因不动产纠纷提起诉讼，应向不动产所在地法院提交诉讼，比如遇到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷时，要找准不动产所在的管辖法院。
（二）当港口作业发生纠纷需要诉讼时，要前往港口所在地法院进行起诉。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.专属管辖是规定特定类型案件由特定法院管。
2.不动产纠纷诉讼，像权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等合同纠纷，由不动产所在地法院管。
3.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管。
4.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
5.专属管辖排他，排除协议管辖和其他法院管辖权。