一物二卖合同效力的具体规定是什么

结论：
一物二卖中两份买卖合同通常都有效，但只有一个买受人能取得标的物所有权，未取得所有权的买受人可要求出卖人承担违约责任。
法律解析：
依据法律，当事人订立涉及不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同，若无特殊规定或约定，合同成立时即生效，未办理物权登记不影响合同效力。动产物权的设立和转让，除法律另有规定，自交付时生效，同样不影响合同效力。所以出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，只要合同不存在法定无效情形，各个合同都有效。然而，标的物所有权只能转移给一位买受人。未能取得所有权的买受人，可凭借有效的买卖合同，要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。如果您在一物二卖等合同问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

一物二卖中两份买卖合同一般都有效。依据法律，不动产物权相关合同在成立时生效，未办登记不影响效力；动产物权设立和转让虽交付时生效，同样不影响合同效力。只要合同无法定无效情形，多重买卖合同都有效，但仅一个买受人能取得所有权。

解决措施和建议如下：
1.出卖人应遵守诚信原则，避免一物二卖，若已发生应及时与未取得所有权的买受人沟通，积极承担违约责任。
2.买受人在交易时应及时办理物权登记或完成交付，保障自身权益。
3.未取得所有权的买受人可依据有效合同，通过协商或法律途径要求出卖人赔偿损失，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一物二卖时，两份买卖合同在无法律规定的无效情形下通常都有效。不动产物权合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力；动产物权设立和转让虽交付时生效，但同样不影响合同效力。
（2）即便有多个有效合同，标的物所有权只能归一个买受人。
（3）未取得标的物所有权的买受人，可凭借有效的买卖合同，要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
在交易中要及时办理物权登记或完成交付。若遭遇一物二卖，未取得所有权的买受人应及时主张违约责任。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于出卖人，应遵守诚实信用原则，避免一物二卖。若已发生一物二卖情况，需积极与未取得所有权的买受人沟通协商，主动承担违约责任。
（二）对于未取得所有权的买受人，要及时收集与出卖人签订的合同、付款凭证等相关证据，依据合同要求出卖人承担违约责任，若协商不成可通过诉讼途径维护自身权益。
（三）对于取得所有权的买受人，要确保交易流程合法合规，完成交付或登记等必要手续，保障自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。