不动产诉讼纠纷应由哪个法院管辖

结论：
不动产诉讼纠纷一般由不动产所在地法院专属管辖，但并非所有与不动产相关纠纷都适用，要依据纠纷性质判断是否涉及物权纠纷。
法律解析：
法律规定不动产诉讼纠纷专属管辖，目的是便于法院开展勘验、保全和执行工作，同时方便法院了解当地情况。像因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，就适用专属管辖规则。不过，部分与不动产相关的纠纷，如房屋租赁合同纠纷，需按照合同纠纷确定管辖，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。所以在遇到不动产相关纠纷时，不能一概认为都由不动产所在地法院管辖，而要准确判断纠纷性质是否涉及物权纠纷。如果对不动产纠纷的管辖问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保正确选择管辖法院，维护自身合法权益。

1.不动产诉讼纠纷通常由不动产所在地法院专属管辖，目的是便于法院开展勘验、保全和执行工作，也有助于法院了解当地情况。若因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发物权纠纷，适用该专属管辖规则。
2.不过并非所有与不动产相关纠纷都适用专属管辖。例如房屋租赁合同纠纷，应按合同纠纷确定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.判断是否适用不动产专属管辖，关键在于依据纠纷性质，看是否涉及不动产的物权纠纷。建议当事人遇到不动产相关纠纷时，先准确判断纠纷性质，若不确定可咨询专业法律人士，以确定正确的管辖法院，避免因管辖问题浪费时间和精力。

法律分析：
（1）不动产诉讼纠纷通常遵循专属管辖原则，由不动产所在地人民法院管辖，这有利于法院开展勘验、保全和执行工作，也便于其了解当地情况。
（2）因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，适用专属管辖规则。
（3）并非所有与不动产相关的纠纷都适用专属管辖，像房屋租赁合同纠纷，应按照合同纠纷确定管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
（4）判断是否适用不动产专属管辖，关键在于依据纠纷性质，看是否涉及不动产的物权纠纷。

提醒：遇到不动产相关纠纷，要准确判断纠纷性质，确定管辖法院，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）在遇到不动产相关纠纷时，首先要准确判断纠纷性质。若涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，应向不动产所在地人民法院提起诉讼。
（二）对于一些表面与不动产相关，但实际并非物权纠纷的案件，如房屋租赁合同纠纷，要按照合同纠纷确定管辖，可向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里明确了不动产专属管辖的情形。