婚前购房赠与协议具备法律效力不

1.婚前购房赠与协议通常具有法律效力，前提是协议体现双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力。不过，房产所有权转移需完成过户登记。
2.在房产过户前，赠与人在符合法定情形时可行使任意撤销权。但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不能任意撤销。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人同样可撤销赠与。
3.建议双方在签订婚前购房赠与协议时，明确约定协议的具体内容和条件，避免模糊不清。若希望协议不可任意撤销，可办理公证手续。同时，受赠人应尽快办理房产过户登记，以保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前购房赠与协议在满足一定条件时具有法律效力。这些条件包括协议是双方真实意愿的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具备相应的民事行为能力。
（2）即便赠与协议有效，房产所有权的转移仍需完成过户登记。在过户之前，赠与人在符合法定情形时可以行使任意撤销权。
（3）经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不能任意撤销。
（4）当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时，赠与人可撤销赠与。

提醒：签订婚前购房赠与协议前要充分了解相关法律规定。房产未过户前赠与人可能撤销赠与，若想保障权益可考虑公证协议。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前购房赠与协议时，要确保双方是在自愿且清楚协议内容的情况下签字，保证是真实意思表示。
（二）协议内容要严格审查，不能有违反法律、行政法规强制性规定的条款，也不能违背公序良俗。
（三）若想避免赠与人任意撤销赠与，可对协议进行公证或使赠与具有公益、道德义务性质。
（四）受赠人应及时督促赠与人完成房产过户登记，以保障房产所有权转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前购房赠与协议通常有法律效力，条件是双方自愿签订，内容合法，不违背公序良俗，赠与人有民事行为能力。
2.签了赠与协议后，房产要完成过户登记才转移所有权。过户前，赠与人在法定情形下能任意撤销。
3.经过公证或有公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不能任意撤销。
4.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人可撤销赠与。