房子没装修要交物业费吗

一般来说，房子没装修也得交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别房屋未装修就停止服务。解决方案是业主应按合同约定缴纳物业费。若觉得未享受服务，可与物业协商，看能否适当减免，但不能以此为由拒交，否则可能面临违约风险。

一般情况下，房子即便没装修，也是需要交物业费的。以下从法律依据和实际操作层面为你详细分析：

    法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

房子交付后，无论业主是否进行装修、入住，物业公司都按照合同约定提供了包括小区绿化养护、卫生清洁、安全保卫等公共服务，因此业主需要履行支付物业费的义务。

    实际操作中的特殊情况
部分地区可能出台相关政策，允许业主在房屋空置期间（包括未装修）享受一定比例的物业费减免优惠。例如有些地方规定空置房屋可按70%缴纳物业费。但这种减免通常需要业主向物业公司提出申请，并按照规定办理相关手续。

所以，没装修的房子原则上要交物业费，不过不同地区、不同小区的情况可能存在差异，你可以先查看当地相关政策以及与物业公司签订的物业服务合同，以明确具体的缴费标准和方式。