婚前买房用婚后工资还贷该怎么算

婚前买房婚后用工资还贷，房屋产权归属及增值部分分割取决于登记情况。若房产登记在购房方名下，房屋属其婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方，补偿数额按婚后还贷比例和房屋增值情况确定。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，会考量双方对房屋的贡献大小。

建议如下：
1.若登记在一方名下，双方可签订协议对产权及增值部分分割作出约定。
2.无论登记情况如何，都要保留好还贷记录等证据，证明还贷情况和资金来源，避免后续分割时产生纠纷。

法律分析：
（1）当房产登记在购房方名下时，此房屋属于其婚前个人财产。不过，婚后用工资还贷，这部分还贷资金通常被认定为夫妻共同财产。所以，离婚时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，补偿数额依据婚后还贷比例、房屋增值情况等来确定。
（2）若房产登记在双方名下，一般就会被视为夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割原则处理，同时会考量双方对房屋的贡献大小等因素。
（3）在实践中，保留好还贷记录等证据十分重要，这些证据可以证明还贷情况以及资金来源，对后续可能出现的房产分割问题有重要作用。

提醒：由于房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产登记在购房方名下，房屋是其婚前个人财产，不过婚后用工资还贷部分及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方，补偿数额结合婚后还贷比例、房屋增值情况确定。
（二）若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房屋贡献大小。
（三）实践中要保留好还贷记录等证据，证明还贷情况和资金来源。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前买房婚后用工资还贷，产权归属和增值分割分情况。若房产只登记购房方，属其婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要补偿另一方，补偿数额看还贷比例和房屋增值情况。
2.若登记双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房屋的贡献。
3.实际操作中，要保留好还贷记录等证据证明还贷和资金来源。