置业顾问卖了我的房子，口头说能帮我谈免税，但是后面我又挨交税，这是事先没有告知我的，等到交付了我才知道要交税额。然后就是佣金，置业顾问口头说不要我的佣金，等我交付了，又告我，说我不给她佣金。这些金额导致我卖房子之前没有预判，损失了，请问我该怎么维权

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。