抵押房产要交什么费用

抵押房产要缴纳的费用如下：
1.评估费：由专业机构评估房产价值，按评估价值比例收费。
2.抵押登记费：办理抵押登记时交给登记部门，住宅每件不超80元，非住宅不超550元。
3.公证费：借贷双方约定公证时需支付，按借款金额比例收取。
4.保险费：部分金融机构要求抵押人买保险，费用由保险金额和期限定。费用标准因地区、机构和房产而异。

结论：
抵押房产通常需缴纳评估费、抵押登记费、公证费和保险费，具体费用标准因地区、机构和房产情况不同而有差异。
法律解析：
根据相关法律规定，在抵押房产过程中，产生的费用具有明确的指向和用途。评估费是专业评估机构对房产价值评估的合理报酬，按房产评估价值一定比例收取；抵押登记费是办理抵押登记向登记部门缴纳的费用，住宅和非住宅收费标准不同，这保障了登记部门的正常工作开展；公证费在借贷双方约定公证时产生，按借款金额一定比例收取，用于确保借贷关系的合法性和有效性；保险费在部分金融机构要求下，抵押人需为抵押房产购买保险，费用依保险金额和期限确定。由于各地经济发展水平、机构政策以及房产自身状况不同，具体费用标准会存在差异。如果大家在抵押房产过程中对费用问题存在疑问，或者遇到其他法律方面的困扰，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

抵押房产涉及多项费用。主要有评估费、抵押登记费、公证费和保险费。

评估费由专业机构对房产价值评估后按比例收取。抵押登记费在办理登记时向登记部门缴纳，住宅和非住宅收费有别，住宅每件一般不超80元，非住宅不超550元。公证费在借贷双方约定公证时产生，按借款金额比例收取。保险费是部分金融机构要求抵押人对房产投保，费用依保险金额和期限而定。

解决措施和建议：
1.提前了解当地不同机构的收费标准，对比后选择费用合理的机构。
2.在办理抵押前，与金融机构充分沟通，明确各项费用细节。
3.若对评估结果有异议，可要求重新评估，以避免过高评估费。

法律分析：
（1）评估费是为确定抵押房产价值而产生的费用，由专业评估机构收取，按房产评估价值比例计算，这能为金融机构提供准确的房产价值参考，保障贷款额度的合理性。
（2）抵押登记费是办理房产抵押登记时向登记部门缴纳的费用，住宅和非住宅收费不同，这是房产抵押生效的必要手续费用，确保抵押行为的合法性和公示性。
（3）公证费是在借贷双方约定公证时产生的费用，按借款金额比例收取，公证可增强借贷合同的证明力和公信力。
（4）保险费是部分金融机构要求抵押人购买房产保险的费用，根据保险金额和期限确定，能降低金融机构面临的房产意外风险。

提醒：抵押房产费用标准受多种因素影响，办理抵押前需详细了解当地及相关机构收费情况，不同案情对应方案有别，建议咨询以进一步分析。