带有房贷的房子属于哪方的财产

1.一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，房子一般归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有。
2.婚后买的房子，即便只登记一人名字，通常是夫妻共同财产，未还房贷是共同债务。
3.若双方有财产协议约定房子归属，按约定处理。总之，判断带房贷房子归属要综合购房时间、出资、产权登记和协议约定等因素。

结论：
带有房贷的房子归属需结合购房时间、出资情况、产权登记及协议约定等因素综合判断，婚前一方付首付婚后共同还贷的，首付方一般拥有房屋产权，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有；婚后购房通常属夫妻共同财产，房贷为共同债务；有协议约定的按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前以个人财产付首付购房，婚后夫妻共同还贷且房产登记在首付方名下，房屋本质上是首付方婚前个人财产的转化，但婚后共同还贷行为及对应增值部分体现了夫妻共同投入，所以这部分应属夫妻共同财产。婚后购买的房子，基于婚姻关系存续期间所得财产的认定原则，即便只登记一方名字，也属于夫妻共同财产，相应房贷自然是夫妻共同债务。若夫妻双方对房子归属有财产协议约定，根据意思自治原则，应按约定处理。在实际生活中，房产归属问题往往较为复杂，若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

带有房贷的房子归属需综合多因素判断。若一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付方名下，房子一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。婚后购买的房子，即便只登记一方名字，通常也属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。若双方有财产协议约定房子归属，则按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，保留好个人支付首付的相关凭证，明确个人财产范围。
2.婚后购房，夫妻双方应清楚房产归属及债务承担问题，避免纠纷。
3.若有财产协议约定，需采用书面形式，并确保协议合法有效。

法律分析：
（1）一方婚前购房，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付方名下，房子一般归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。这体现了对婚前个人财产购买房产的保护，也兼顾了婚后共同付出的利益。
（2）婚后购买的房子，即便只登记一方名字，通常属于夫妻共同财产，未还清的房贷是共同债务。这遵循了婚姻关系存续期间所得财产共同共有的原则。
（3）若双方有财产协议约定房子归属，按约定处理，体现了意思自治原则。

提醒：
判断带房贷房子归属需全面考量多种因素，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。