结论:
满足结婚登记前全额付款购房且登记在女方名下、婚前付首付婚后以个人财产还贷且登记在女方名下、婚前受赠或继承且明确只归女方这几种情况,房产可判定为女方婚前财产,保留相关证据对判定很重要。
法律解析:
根据民法典规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若女方在结婚登记前就全额付款购房,且房产登记在其名下,购房合同和付款凭证能证实付款时间在婚前,这显然符合婚前财产定义。若婚前付首付,婚后用个人财产还贷,有银行流水等证据证明还贷资金为个人财产,同时房产登记在女方名下,首付对应的部分及婚后个人还贷对应的增值部分也属于女方个人财产。若房产是女方婚前受赠或继承所得,赠与协议或遗嘱明确只归女方,同样属于婚前财产。保留好购房合同、付款凭证、赠与协议、遗嘱等相关证据,能有力证明房产为女方婚前财产。如果在判定房产是否为婚前财产方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。