有婚前财产协定房产怎么分

结论：
婚前财产协定对房产分割有优先效力，按协定明确的归属或份额分割，需协定合法有效，有争议可诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，婚前财产协定只要是双方自愿签订，且内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。当涉及房产分割时，若协定明确房产归一方，那房产就归该方；若约定为双方共有，则按约定份额划分。这体现了婚前财产协定在房产分割上的优先性。若一方对协定效力有疑问，或者觉得另一方没按协定履行，可向法院提起诉讼。法院会对协定效力进行审查，并依据实际情况作出判决。如果您在婚前财产协定或房产分割方面存在困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产协定在房产分割中具有优先效力。若协定明确约定房产归属，无论是归一方所有还是双方按份额共有，都应按约定执行。
2.进行房产分割时，确保婚前财产协定合法有效是关键。这要求双方自愿签订，且内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
3.若一方对协定效力存疑或认为另一方未按协定履行，可通过向法院提起诉讼解决争议。法院会审查协定效力，并依据具体情况作出判决。

建议：签订婚前财产协定前，双方应充分沟通，确保自愿且理解协定内容。可咨询专业法律人士，保障协定合法有效。若出现争议，及时收集相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前财产协定在房产分割中具有优先性，当协定明确规定房产归属时，房产分割应遵循该约定。若协定表明房产归一方，那么房产就属于该方。
（2）若约定房产为双方共有，要按照协定里具体约定的份额来划分。
（3）进行房产分割时，必须保证婚前财产协定是合法有效的。这要求协定是双方自愿签订，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，也不违背公序良俗。
（4）若一方对协定效力有疑问，或者认为另一方未履行协定，可通过向法院起诉来解决争议，法院会审查协定效力并作出判决。

提醒：
签订婚前财产协定要确保自愿合法，对协定有疑问或对方不履行，及时咨询以维护权益。

（一）签订明确有效的婚前财产协定，清晰写明房产归属是归一方还是双方共有，若为双方共有要明确份额。
（二）确保婚前财产协定是在双方自愿的情况下签订，内容不违反法律强制性规定和公序良俗，以保证协定合法有效。
（三）当一方对协定效力有疑问或者认为对方未履行协定时，及时向法院提起诉讼解决争议。

法律依据：
《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。