用婚前财产共同还贷夫妻财产怎么分

结论：
一方用婚前财产婚后共同还贷，房产分割分情况。登记在支付首付方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时给另一方补偿；登记在双方名下，一般为夫妻共同财产，法院会考虑婚前出资等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质和分割有明确界定。当房产登记在支付首付方名下，婚后共同还贷及增值部分，因是夫妻婚姻存续期间共同投入与付出的成果，所以属于夫妻共同财产，离婚时给予另一方补偿合情合理。补偿按婚后共同还贷部分及其增值部分一半计算，增值计算有对应公式。若房产登记在双方名下，虽通常视为夫妻共同财产，但婚前出资情况是重要考量因素，法院会适当倾向婚前出资方，同时综合婚姻持续时间、双方贡献等，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。房产分割情况复杂，若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.一方用婚前财产婚后共同还贷，房产分割需区分登记情况。若登记在支付首付方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方应获补偿，补偿通常为婚后共同还贷部分及其增值部分的一半，增值按夫妻共同还贷本金总额占实际总房款比例，乘以离婚时房产市场价值再除以2计算。
2.若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，但法院会考虑婚前出资等因素适当倾向婚前出资方。分割时综合婚姻持续时间、双方贡献等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及权益分配；婚姻期间保留好购房、还贷等相关凭证；遇到纠纷可先协商，协商不成及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）当房产登记在支付首付方名下时，一方用婚前财产在婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分被认定为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权获得补偿，补偿数额通常是婚后共同还贷部分及其增值部分的一半，增值计算按夫妻共同还贷本金总额占实际总房款的比例，乘以离婚时房产市场价值后再除以2。
（2）若房产登记在双方名下，通常被视为夫妻共同财产。不过，法院会考虑婚前出资情况等因素，适当倾向婚前出资方。在分割时，会综合婚姻持续时间、双方贡献等多方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
房产分割涉及诸多复杂因素，不同情况对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当房产登记在支付首付方名下，保留好婚前财产支付首付的凭证，如银行转账记录等。在离婚分割时，可按婚后共同还贷部分及其增值部分的一半给予另一方补偿。计算增值时，按夫妻共同还贷本金总额占实际总房款（总房款本金加已还利息）的比例，乘以离婚时房产市场价值再除以2。

（二）若房产登记在双方名下，收集婚前出资的证据，如出资证明等。法院分割时虽视为共同财产，但会考虑婚前出资等因素，适当倾向婚前出资方，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。