律图审稿专业委员会3轮严审

婚后转让的房子属于夫妻共同财产吗

4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-15 四川内江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    23人赞同了该解答
    咨询我
    结论:
    婚后转让的房子是否为夫妻共同财产要分情况,婚后用共同财产买房后转让的属共同财产;一方婚前购买登记在自己名下婚后转让,若无特别约定转让款属个人财产,但增值部分可能是共同财产;婚后通过遗嘱或赠与合同获房且明确只归一方,转让后不是共同财产。
    法律解析:
    依据民法典,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后用共同财产购房并转让,转让所得源于共同财产投入,所以是共同财产。一方婚前房产,其本身属个人财产,婚后转让通常仍属个人,但婚后对房屋进行增值操作,增值部分转让收益是双方共同投入或贡献的结果,可认定为共同财产。婚后通过遗嘱或赠与合同获房且明确只归一方,根据法律规定,这属于个人财产,转让后性质不变。如果在处理婚后房产转让财产归属问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
    全文
    9 12小时前
  • 家暴离婚答疑法务
    家暴离婚答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    1.婚后转让的房子是否为夫妻共同财产,要依据不同情况判断。婚后用夫妻共同财产购买并取得产权后转让的房子,一般属于夫妻共同财产,像婚后双方共同出资全款买房再转让,所得收益就是共同财产。
    2.一方婚前购买且登记在出资方名下的房子,婚后转让,若无特别约定,转让款通常为个人财产。不过,若婚后对房子进行修缮、装修等使房屋增值,增值部分对应的转让收益可能被认定为夫妻共同财产。
    3.一方婚后通过遗嘱或赠与合同获得房子,且遗嘱或合同明确只归一方,该房转让后不属于夫妻共同财产。

    建议在涉及房产转让时,明确财产性质,可通过书面协议约定产权归属,如有增值部分的认定纠纷,可咨询专业法律人士。
    全文
    9 12小时前
  • 内江谈判法务
    内江谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    法律分析:
    (1)婚后用夫妻共同财产购买并取得产权的房子转让,一般属于夫妻共同财产。比如婚后双方出资全款买房再转让,转让所得就是共同财产。这是因为购房的资金来源于夫妻共同生活积累,所以转让收益仍为双方共有。
    (2)一方婚前购买且登记在出资方名下的房子,婚后转让若无特别约定,转让款通常是个人财产。不过若婚后对房子进行修缮、装修使房屋增值,增值部分对应的转让收益可能被认定为夫妻共同财产,这是因为另一方对房屋增值有一定贡献。
    (3)婚后通过遗嘱或赠与合同获得的房子,若明确只归一方,转让后不是夫妻共同财产,这尊重了遗嘱人或赠与人的意愿。

    提醒:婚姻关系中财产界定复杂,不同情况对应处理不同,建议遇到疑问时咨询专业人士分析。
    全文
    9 13小时前
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    (一)判断婚后转让房子是否为夫妻共同财产,可先查看购房资金来源。若用夫妻共同财产购买并取得产权后转让,为夫妻共同财产,保留好购房出资凭证。
    (二)一方婚前购买且登记在其名下的房子,婚后转让一般属个人财产,但要注意婚后若有对房子修缮、装修等使房屋增值情况,增值部分对应的转让收益可能是共同财产,保留好相关费用支出凭证。
    (三)婚后通过遗嘱或赠与合同获得房子,需查看遗嘱或合同是否明确只归一方,若明确则转让后不是夫妻共同财产。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
    全文
    2 13小时前
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    1.婚后用夫妻共同财产买房并取得产权后转让,转让所得一般是夫妻共同财产,比如婚后双方全款买房再转让。
    2.一方婚前买的房,登记在出资方名下,婚后转让,若无特别约定,转让款通常是个人财产。不过,婚后对房子修缮、装修使房屋增值部分对应的转让收益,可能算共同财产。
    3.婚后通过遗嘱或赠与合同获房,且明确只归一方,转让后不是夫妻共同财产。
    全文
    5 13小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6698位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后转让的房子属于夫妻共同财产吗
一键咨询
  • 175****4112用户4分钟前提交了咨询
    131****2731用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    144****2402用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    133****7528用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    131****6727用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    155****2521用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
  • 132****8418用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    178****3172用户4分钟前提交了咨询
    144****7104用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    166****0434用户3分钟前提交了咨询
    134****2512用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    140****7568用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    163****0037用户4分钟前提交了咨询
    164****3827用户3分钟前提交了咨询
    141****2833用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    157****5358用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    143****6033用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    146****0157用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    164****7560用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    162****5133用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    138****0144用户1分钟前提交了咨询
    130****0467用户4分钟前提交了咨询
    178****1408用户3分钟前提交了咨询
    157****7214用户4分钟前提交了咨询
    136****6454用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    158****8425用户2分钟前提交了咨询
    147****3505用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    157****1778用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    164****8103用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    138****5757用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    138****6226用户3分钟前提交了咨询
    130****7074用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    141****1313用户3分钟前提交了咨询
    158****2555用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    136****3388用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    131****7754用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    164****0863用户1分钟前提交了咨询
    141****4787用户2分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    168****2460用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    166****8245用户1分钟前提交了咨询
    132****7052用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    147****0567用户3分钟前提交了咨询
    156****5324用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    160****3383用户4分钟前提交了咨询
    141****2216用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    150****6463用户4分钟前提交了咨询
    177****0426用户4分钟前提交了咨询
    132****4855用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    156****8108用户1分钟前提交了咨询
    152****3046用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江177****6890用户3分钟前已获取解答
南京156****1910用户4分钟前已获取解答
南通188****2758用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应