按离婚房产协议书财产应怎样分割

（一）签订离婚房产协议书时要确保是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，这样才能保证协议有法律效力。
（二）若协议明确房产归属，另一方应积极配合办理产权变更等手续。若按比例共有，就按比例使用、收益房产。
（三）一方不履行协议，另一方可起诉要求其履行，法院会审查协议效力并判决。
（四）若协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销，并重新分割房产。

法律依据：
《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.离婚房产协议书若为双方真实意愿，且不违法、不违背公序良俗，就有法律效力，双方要按协议分割房产。
2.协议明确归一方的，另一方要配合办产权变更；约定按比例共有的，按比例使用、收益。
3.一方不履行，另一方可起诉，法院审查有效后判违约方履行。
4.协议有欺诈、胁迫等情况，受损方可一年内请求撤销，重新分割。

结论：
离婚房产协议书符合条件具有法律效力，双方应依约分割房产，一方违约另一方可起诉，协议有欺诈等情形受损害方可请求撤销。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当离婚房产协议书是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，该协议具有法律效力，双方需按照协议约定分割房产。若协议明确房产归属，另一方有配合办理产权变更的义务；若约定按比例共有，双方按比例对房产使用、收益。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉，法院审查协议效力后，有效则会判决违约方履行。若协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求法院撤销协议并重新分割房产。如果您在离婚房产分割协议方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚房产协议书在符合双方真实意思表示、内容不违法违规、不违背公序良俗时具有法律效力，双方需按约定分割房产。
2.若协议明确房产归属，另一方应配合办理产权变更；若约定按比例共有，则按比例使用、收益。
3.一方不履行协议，另一方可起诉，法院审查效力后会判决违约方履行。
4.若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可在规定时间内请求法院撤销协议并重新分割房产。

建议双方签订协议时确保意思真实，仔细审查内容。不履行协议的一方应及时履行义务，避免诉累。受欺诈、胁迫方要及时行使撤销权。