承租人提前解约有什么法律方面规定

1.若合同有解约条件和违约责任的约定，承租人提前解约按约定处理。
2.若租赁物危及安全健康等属法定解除情形，承租人可随时解约且无需担责。
3.无约定或法定解约情形，承租人提前解约构成违约，要担责。
4.违约责任方式有继续履行、补救或赔偿损失等，赔偿含直接与可得利益损失。
5.当事人可约定违约金，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
承租人提前解约，有约定按约定处理，符合法定情形可随时解约且无需担责，无约定或法定情形则构成违约需承担违约责任。
法律解析：
当承租人提前解约时，法律有明确的处理规则。若合同中约定了解约条件和违约责任，那么就按照合同约定来处理。若出现租赁物危及安全健康等法定解除情形，承租人能够随时解除合同，并且不用承担责任。然而，如果既没有约定解约条件，也不符合法定解除情形，承租人提前解约就构成了违约。违约后，承租人要承担违约责任，承担方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失包含出租人的直接损失和可得利益损失，像寻找新承租人期间的租金损失就属于可得利益损失。同时，当事人可以约定违约金数额或计算方法，若违约金与造成的损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。如果在租赁解约方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.承租人提前解约的处理依不同情形而定。若合同有解约条件和违约责任约定，按约定处理；若属法定解除情形如租赁物危及安全健康，承租人可随时解约且无责。
2.无约定或法定解约情形时，提前解约构成违约，需承担违约责任，方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失包含出租人的直接损失与可得利益损失，像寻找新承租人期间的租金损失。
3.当事人可约定违约金数额或计算方法，若违约金与实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。

建议承租人提前解约前仔细查看合同约定，若不符合法定情形应与出租人友好协商，避免违约。出租人可在合同中合理约定违约责任，保障自身权益。

法律分析：
（1）当承租人提前解约时，若合同中明确约定了解约条件和违约责任，那么就按照合同约定来处理，这体现了合同的自治原则。
（2）若存在法定解除情形，像租赁物危及承租人安全健康，承租人有随时解除合同的权利，并且无需承担责任，这是法律对承租人权益的保护。
（3）若既无约定解约情形，也不符合法定解约条件，承租人提前解约就属于违约行为，需要承担违约责任。承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
（4）赔偿损失包含出租人的直接损失和可得利益损失，例如找新承租人期间的租金损失。同时，当事人可以约定违约金的数额或计算方法，若违约金与实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：
承租人提前解约需谨慎评估是否符合约定或法定情形，避免违约。出租人与承租人约定违约金时应合理，若对违约责任有争议，建议咨询专业法律人士分析。