按婚前协议共同购房房产是怎么算的

（一）签订婚前协议时要确保自身具有相应民事行为能力，表达自己真实意愿，且协议内容不违反法律和公序良俗，这样能保障协议的法律效力。
（二）若担心另一方在签订协议时有欺诈、胁迫等情况，要注意保留相关证据，以便后续可请求法院撤销协议并重新分割房产。
（三）明确在协议中对房产归属的约定，是归一方个人所有还是夫妻共同所有，避免产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前协议对共同购房的房产归属有约定的，按约定处理。若约定房产为一方个人财产，即便共同出资，也归约定方；若约定为共同财产，无论登记情况，都按共同财产处理。
2.司法实践中，法院会审查婚前协议效力，协议需行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法和公序良俗才有效。
3.若能证明签协议时有欺诈、胁迫等情况，可请求法院撤销协议重新分割房产。

结论：
婚前协议对共同购房房产归属有约定的依约定处理，协议有效需满足法定条件，存在欺诈、胁迫等情形可请求撤销协议重新分割房产。
法律解析：
根据法律规定，婚前协议对共同购买房产的归属约定具有法律效力。若协议明确房产为一方个人财产，即便共同出资，也归约定方个人所有；若约定为共同财产，则按共同财产处理。不过，司法实践中法院会审查协议效力，协议需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗才有效。若一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，可请求法院撤销协议并重新分割房产。如果您在婚前协议或房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前协议对共同购房房产归属的约定具有法律效力，依约定处理房产归属。若协议明确房产为一方个人财产，即便双方共同出资，该房产也归约定方个人所有；若约定为夫妻共同财产，无论登记情况，都按共同财产处理。

司法实践中，法院会审查婚前协议效力，协议需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件才有效。若一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可请求法院撤销协议并重新分割房产。

为保障权益，签订婚前协议要确保自身具有民事行为能力，表达真实意愿，且协议内容合法。若发现签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，应及时收集证据，向法院请求撤销协议重新分割房产。