协议离婚但不卖房子应该怎么处理

结论：
协议离婚时，双方可在书面离婚协议中明确不卖房子的相关处理方式，包括房产归属、补偿事宜、共同持有份额及后续使用等，完成离婚登记后协议具法律效力，一方不履行另一方可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻协议离婚时，对于房产处理可进行约定。若决定不卖房，若房产归一方，获得方应按协商价格给予对方补偿，并明确补偿方式和时间；若共同拥有，要约定好持有份额及使用、管理、收益分配等。离婚协议需书面形式且双方签字，完成离婚登记后生效。若一方不履行协议内容，另一方可以向法院起诉，通过法律途径要求对方履行。如果在离婚房产分割等方面有疑问或遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.协议离婚时对房产处理需谨慎规划并在协议中明确。若决定不卖房，对于房产归属及后续处理要详细约定。若房子归一方，获得方应按协商价格给予另一方补偿，补偿方式和时间都要在协议里写明；若双方共同拥有，要约定好共同持有份额，同时对后续使用、管理、收益分配等事宜也要详细规定。
2.解决措施和建议：
-离婚协议必须采用书面形式，双方要认真审核协议条款后签字确认，以保障协议的法律效力。
-完成离婚登记后，双方都应严格履行协议内容。若一方不履行，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径要求对方履行协议。

法律分析：
（1）协议离婚对房产处理十分灵活，若不打算卖房，可在协议中明确归属与处理方式。若房产归一方，给予另一方补偿是合理的财产分配方式，补偿价格、方式和时间明确约定，可避免后续纠纷。
（2）若双方共同拥有房产，明确共同持有份额以及使用、管理、收益分配等事宜很重要。比如一方居住支付费用的约定，能保障双方权益。
（3）离婚协议书面形式及双方签字确认，使其具有法律效力。完成离婚登记后，协议生效，若一方不履行，另一方可通过法律途径维护权益。

提醒：
签订离婚协议时要确保条款清晰无歧义，对房产相关约定要考虑周全。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在离婚协议里清晰写明房产归属，若归一方，明确补偿价格、方式和时间。比如补偿方式可选择一次性支付或分期支付，时间确定具体日期或时间段。

（二）若共同拥有，约定好共同持有份额，详细规定使用、管理、收益分配等事项，像一方居住支付费用的标准和支付时间等。

（三）离婚协议必须采用书面形式，双方签字确认。完成离婚登记后，若一方不履行，另一方可起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。