儿子房子由父亲代理出售有无效果

（一）若父亲有儿子合法书面授权委托书，明确有出售房屋权限，父亲以儿子名义签的房屋买卖合同有效，法律后果儿子承担。此时交易中相对人应查看授权委托书确保其真实性和有效性。
（二）若父亲无权代理或超越授权范围售房，儿子事后追认合同有效，相对人可等待儿子表态。若儿子拒绝追认，善意相对人可请求父亲赔偿损失。
（三）若相对人有理由相信父亲有代理权构成表见代理，合同有效。相对人要保留好能证明自己有理由相信父亲有代理权的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

1.父亲获儿子合法书面授权卖房，有明确售房权限的，以儿子名义签的合同有效，法律后果儿子承担。
2.父亲无授权或越权卖房属无权代理。儿子事后追认，合同有效；拒绝追认，合同对儿子无效，善意相对人可要求父亲赔偿损失。
3.相对人有理由相信父亲有代理权，构成表见代理，合同有效。

结论：
儿子房子由父亲代理出售是否有效要视情况而定。有合法授权、儿子事后追认或构成表见代理时合同有效，无授权且儿子拒绝追认时合同对儿子不发生效力。
法律解析：
依据民法典相关规定，代理行为的效力有明确界定。若父亲持有儿子的合法书面授权委托书，明确被授予出售房屋的权限，这属于有权代理，父亲以儿子名义签订的房屋买卖合同是有效的，法律后果由儿子承担。倘若父亲没有授权或超越授权范围卖房，属于无权代理。不过若儿子事后追认，合同依旧有效；若儿子拒绝，合同对儿子不发生效力，但善意相对人可要求父亲赔偿损失。若相对人有合理理由相信父亲有代理权，构成表见代理，合同同样有效。在处理房屋买卖代理相关事宜时，涉及复杂的法律问题。如果对自身情况不确定，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

儿子房子由父亲代理出售的效力分多种情况。若父亲有儿子合法授权，如书面授权委托书且明确出售权限，此时父亲为有权代理，所签房屋买卖合同有效，法律后果由儿子承担。

若父亲无授权或超越授权范围，属无权代理。若儿子事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对儿子不发生效力，善意相对人可请求父亲赔偿损失。另外，若相对人有理由相信父亲有代理权，构成表见代理，合同同样有效。

为避免纠纷，建议在交易前查看授权文件，确认代理权限。若不确定授权真实性，可通过与儿子核实等方式确认。相对人也应尽到合理注意义务，谨慎判断是否构成表见代理。