(一)若怀疑被执行人恶意转移房产到子女名下,申请执行人应积极收集相关证据,比如房产交易资金流向异常、转移时间与债务产生时间接近等证据,然后向法院提出执行申请。
(二)若有必要,申请执行人可提起撤销权诉讼,请求法院撤销被执行人的转移行为。在法院判决撤销后,便可对该房产进行强制执行。
(三)若房产是子女合法取得且无恶意转移情形,法院通常不能直接执行该房产,申请执行人需另寻其他途径执行被执行人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。