建设单位和总包解约该如何处理

建设单位和总包解约必须依法依规妥善处理。若解约情形符合合同约定的解约条件，应按合同约定的程序、方式和责任承担等处理，明确违约金支付等事宜。若没有约定或不符合约定解约情形，解约需符合法定条件，如一方明确表示不履行合同主要债务等。解约方需依法书面通知对方，通知到达时合同解除，有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

解决措施和建议如下：
1.解约前仔细审查合同约定与法定解约条件，确保解约合法合规。
2.解约过程中，严格按照法定程序书面通知对方，保留好相关证据。
3.解约后及时进行工程清算，核算已完成工程价款并支付款项，妥善处理工程资料交接和材料设备归属问题。
4.若出现争议，优先通过协商、调解解决，无法解决时可考虑仲裁或诉讼。

法律分析：
（1）建设单位和总包解约需遵循法律规定和合同约定。当解约情形符合合同约定的解约条件时，应严格按照合同中规定的程序、方式及责任承担进行处理，像明确违约金支付等内容，这能保障双方权益，避免后续纠纷。
（2）若合同未约定解约情形或不符合约定解约条件，解约需符合法定条件，例如一方明确不履行主要债务、迟延履行致使合同目的无法达成等。解约方需书面通知对方，通知到达时合同解除，若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（3）解约后要进行工程清算，核算已完成工程价款并支付相应款项，同时妥善处理工程资料交接、已购材料设备归属等问题。若出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

提醒：解约过程中应严格依据合同和法律规定操作，注意保留相关证据。不同解约情况复杂多样，建议咨询专业法律意见。

（一）遵循合同约定解约。解约情形符合合同约定时，严格按照合同约定的程序、方式及责任承担条款处理，比如明确违约金的支付。
（二）依法定条件解约。合同无约定或不符合约定解约情形时，符合一方明确不履行主要债务、迟延履行致合同目的无法实现等法定条件才可解约。解约方用书面通知对方，通知到达时合同解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
（三）完成工程清算和交接。解约后核算已完成工程价款并支付，妥善处理工程资料交接、已购材料设备归属问题。
（四）解决争议。出现争议时，可选择协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.建设单位和总包解约要依法依规处理。先看合同约定，符合解约条件的，按约定程序、方式及责任承担处理，明确违约金等。
2.无约定或不符合约定情形的，解约需符合法定条件，如一方不履行主债务等。解约方书面通知对方，通知到达合同解除，有异议可请求确认效力。
3.解约后进行工程清算，核算价款并支付。处理好资料交接、材料设备归属等问题，有争议可协商、调解、仲裁或诉讼。