征收安置费计算因征收对象不同而有明显差异。集体土地上房屋征收,安置费涵盖搬迁费和临时安置费等。搬迁费按实际搬迁费用算,临时安置费参考被拆迁房屋面积、过渡期限,以同类地段租金为依据确定。
国有土地上房屋征收,搬迁费由征收部门按标准给予。提供周转用房可不支付临时安置费,未提供的按类似房地产市场租金标准及过渡期限计算。
征收经营性房屋造成停产停业损失的安置费,依据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。
解决措施和建议如下:
1.征收部门应明确各类安置费计算标准并公示,保障被征收人知情权。
2.被征收人了解相关政策,在签约前与征收部门充分沟通安置费事宜。
3.建立争议解决机制,若被征收人对安置费计算有异议,可通过合理途径解决。