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不动产纠纷专属管辖涵盖哪些范围

3.6w浏览 #诉讼仲裁 匿名 2026-02-19 上海普陀区
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律师解答 共5条
  • 诉讼法律服务
    诉讼法律服务
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    1.不动产纠纷专属管辖范围:包含因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷。
    2.专属管辖规定:这类案件只能由不动产所在地法院管辖,排除其他法院管辖和当事人协议选择管辖的权利。
    3.好处:利于法院现场勘查、调查取证,方便案件判决后执行。
    4.建议:遇到上述纠纷,应向不动产所在地法院起诉。
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    5 02-19
  • 普陀区诉讼咨询
    普陀区诉讼咨询
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    结论:
    不动产纠纷专属管辖有特定范围,案件只能由不动产所在地法院管辖,当事人遇此类纠纷应向该地法院起诉。
    法律解析:
    不动产纠纷专属管辖范围涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。专属管辖排除了其他法院管辖和当事人协议选择管辖的权利,这一规定是为了方便法院进行现场勘查与调查取证,也利于案件判决后的执行。当当事人遇到上述范围内的不动产纠纷时,需向不动产所在地法院提起诉讼,这样才能确保诉讼程序的顺利进行。若对不动产纠纷的管辖或其他相关法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,能获取更精准有效的法律建议。
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    2 02-19
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.不动产纠纷专属管辖范围涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。专属管辖规定此类案件只能由不动产所在地法院管辖,排除其他法院管辖和当事人协议选择管辖的权利。
    2.该规定具有重要意义,有助于法院进行现场勘查、调查取证,也便于案件判决后的执行。
    3.对于遇到上述不动产纠纷的当事人,应向不动产所在地法院提起诉讼,以确保纠纷能得到有效处理。
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    1 02-19
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)不动产纠纷专属管辖范围广泛,涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,像对不动产所有权归属的确认就在此列。
    (2)农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷也按不动产纠纷确定管辖。例如农村土地承包经营过程中产生的合同争议。
    (3)专属管辖具有排他性,排除了其他法院管辖以及当事人协议选择管辖的权利,这能保障案件由不动产所在地法院审理,方便法院现场勘查、调查取证,也利于判决后的执行。

    提醒:
    遇到不动产纠纷时,务必向不动产所在地法院起诉,避免因管辖问题耽误维权时间,不同案情解决方案有别,可咨询以进一步分析。
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    4 02-19
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    (一)若遇到不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷,应直接向不动产所在地法院起诉。
    (二)当发生农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷时,需前往不动产所在地法院提起诉讼。

    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这赋予了不动产所在地法院对此类案件的专属管辖权,保障了相关诉讼的正确管辖。
    全文
    9 02-19
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