店铺租赁违约时违约金的标准是什么

1.店铺租赁违约，违约金标准先看合同约定。若有明确数额或计算方法，通常按约定执行。但约定与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，含直接损失与可得利益损失，像额外支出、预期经营利润。
3.司法实践里，法院会综合合同履行、过错程度、预期利益等，依公平与诚信原则确定违约金数额。

结论：
店铺租赁违约时，有约定违约金按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；未约定则赔偿实际损失，法院综合多因素衡量确定违约金数额。
法律解析：
根据相关法律规定，在店铺租赁中，合同约定优先。若合同明确了违约金数额或计算方法，通常依此执行，不过当约定与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。司法实践里，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来确定违约金数额。如果您在店铺租赁中遇到违约相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

店铺租赁违约时，违约金标准依合同约定情况而定。若合同有明确约定，通常按约定执行，不过当约定过分偏离违约造成的损失时，当事人可请求调整。若合同未约定，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应明确约定合理的违约金数额或计算方法，以避免后续纠纷。
2.若认为约定的违约金过高或过低，可收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.对于未约定违约金的情况，守约方要注意保留因违约造成损失的证据，如额外支出的费用凭证、预期经营利润的计算依据等，以便在主张赔偿时能得到支持。

法律分析：
（1）店铺租赁违约时，违约金判定有明确规则。若合同有约定，通常按约定执行，不过当约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失是因对方违约产生的额外支出，可得利益损失包含预期经营利润等。
（3）在司法实践里，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来确定违约金数额。

提醒：
签订店铺租赁合同时，应明确违约金条款。若发生违约纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。