租的房子漏水损失谁负责

结论：
租的房子漏水损失责任划分需分情况，房屋质量问题在质保期内由开发商负责，过质保期通常由房东负责；租客使用不当造成的由租客负责；相邻住户原因造成的由该住户负责；难以确定责任方的可协商、调解或诉讼确定。
法律解析：
依据民法典，房东有义务提供符合居住要求的房屋并进行维修，所以房屋本身质量问题过质保期后，房东要担责；而在质保期内，开发商对房屋质量负责，漏水损失自然由其承担。若租客使用不当造成漏水，根据侵权责任相关规定，租客需对造成的损害进行赔偿。因相邻住户原因致漏水，该住户构成侵权，要承担赔偿责任。当难以确定责任方时，协商、第三方调解或诉讼是确定责任和赔偿的合法途径。如果在租房过程中遇到房子漏水损失责任认定的难题，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身权益。

1.租的房子漏水损失的责任承担需根据不同情况判断。若因房屋质量问题且在质保期内，开发商负责；过了质保期，房东承担，因其有提供适居房屋和维修的义务。
2.若因租客使用不当，如忘关水龙头，租客需承担损失并赔偿。
3.若因相邻住户导致，如楼上水管破裂，该住户承担赔偿责任。
4.若难以确定责任方，可通过协商、第三方调解或诉讼确定责任与赔偿。

建议房东定期检查房屋状况，及时维修；租客合理使用房屋设施，避免不当行为。遇到漏水纠纷，各方应及时沟通，优先协商解决，若协商无果，再考虑其他途径。

法律分析：
（1）房屋本身质量问题且在质保期内，开发商需对漏水损失负责，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保证义务。
（2）过了质保期，房东通常要承担责任。房东有义务保障房屋适合居住并进行维修维护，漏水问题影响居住，房东应担责。
（3）租客使用不当造成漏水，如忘关水龙头，租客需自行承担损失并赔偿损害，使用房屋时应尽到合理注意义务。
（4）相邻住户原因，像楼上水管破裂导致漏水，该住户要承担赔偿责任，相邻住户对自身房屋设施的使用和维护不当造成他人损失需担责。
（5）难以确定责任方时，可通过协商、第三方调解或诉讼来明确责任和赔偿。

提醒：遇到房屋漏水损失问题，要及时固定证据，不同责任认定情况对应不同解决方案，若有疑问可咨询进一步分析。

（一）因房屋本身质量问题且在质保期内，找开发商承担损失，可直接与开发商沟通赔偿事宜。
（二）已过质保期因房屋质量漏水，向房东主张赔偿，房东有维修和保障居住条件的义务。
（三）租客使用不当造成漏水，租客应主动承担损失并赔偿。
（四）因相邻住户原因漏水，向该住户索赔。
（五）难以确定责任方时，可先尝试协商，协商不成找第三方调解，调解无果可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。