(一)合同有约定违约金的,按照约定执行。若违约金过分高于损失,可请求法院适当减少;过分低于损失,可请求适当增加。
(二)合同无约定的,赔偿相当于违约造成的损失,包含可得利益损失,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
(三)对于常见的租赁合同提前解约,要赔偿租金差价损失、搬迁费等。同时需综合合同履行、过错程度、损失大小确定赔偿数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。