办房照签放弃协议离婚时是否有效

法律分析：
（1）办房照签的放弃协议，在满足是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫，内容不违法且不违背公序良俗时，离婚时一般有效。这体现了当事人对自身财产权益的自主处分。
（2）夫妻可对婚内及婚前财产归属约定，签放弃协议意味着自愿放弃房产相关权利，离婚时协议可作财产分割依据，放弃方通常不能再主张权益。
（3）若签协议存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形，可在法定期限内向法院起诉撤销协议，以保障当事人合法权益。

提醒：
签订放弃协议前要充分了解法律后果，若协议签订存在问题，需及时在法定期限内采取法律措施。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。