2025年婚前购买的房子产权归谁

（一）婚前以个人财产全款买房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买的材料，以确保房子产权归自己。
（二）婚前付首付以个人财产贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，要明确婚后共同还贷的资金流水等情况，以便在离婚分割时准确计算补偿金额。若要协议处理房产，签订书面协议保障双方权益；若协议不成进入诉讼程序，积极收集相关证据维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前用个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，房子属于婚前个人财产，产权归购买者。
2.婚前付首付，用个人财产贷款买房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应财产增值部分。

结论：
婚前购买的房子产权归属分情况而定，全款购买且登记在自己名下的属婚前个人财产；付首付贷款购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记一方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前个人财产购买并登记在自己名下的房子，因其购买行为和产权登记都发生在婚前，所以属于购买方的婚前个人财产。而婚前付首付贷款买房、婚后共同还贷的情况，考虑到婚前购买方的出资及产权登记情况，以及婚后夫妻共同还贷的事实，离婚时先由双方协议处理体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院判决不动产归登记一方，同时让登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分，平衡了双方利益。如果您在婚前房产产权归属方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前购买房子产权归属分情况而定。一方婚前以个人财产全款购房且产权登记在自己名下，房子属于婚前个人财产，产权归购买方。
2.若婚前一方付首付，以个人财产贷款购房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。
3.若协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。

建议在婚前购房时，双方可签订书面协议明确产权归属。婚后共同还贷的，注意保留还款凭证等相关证据，以保障自身权益。