借款人在还清房屋贷款后要做什么

结论：
借款人还清房屋贷款后，需到贷款银行开具结清证明，到不动产登记机构解除抵押，若有保险要到保险公司退保，有第三方担保则通知担保方解除担保关系，完成后可自由处置房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当借款人还清房屋贷款后，贷款合同的权利义务终止。开具贷款结清证明是确认贷款已履行完毕的关键步骤。到不动产登记机构办理解除抵押手续，是因为在贷款期间房屋设置了抵押权，注销他项权证后房屋产权才完整归借款人，借款人可自由行使所有权，进行交易、抵押等行为。若办理贷款时购买了保险，贷款还清后保险目的已达成，办理退保手续可退回剩余保费。有第三方提供担保的，贷款还清后担保责任也应解除。若在这些流程中遇到问题，可能会影响房屋的正常处置。如果对还清贷款后的手续办理存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。