执行被执行人配偶房产该怎么做

结论：
执行被执行人配偶房产要区分情况。共同财产可协商分割后执行份额，协商不成可代位析产诉讼；个人财产一般不直接执行，但债务属共同债务时，债权人另行起诉获判决后可申请执行。

法律解析：
对于夫妻共同财产的房产，协商分割并执行被执行人份额是较为便捷的方式。若无法协商，申请执行人代位析产诉讼能确定份额，以此确保执行合理合法。要是房产为配偶个人财产，为保障配偶权益，一般不直接执行。当债务属于夫妻共同债务时，债权人通过另行起诉让配偶担责，再申请执行房产，符合法律规定。执行时遵循提前通知、评估拍卖等法定程序，能保障配偶合法权益。若在执行被执行人配偶房产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.执行被执行人配偶房产要按不同情形处理。若房产为夫妻共同财产，可先协商让配偶同意分割，法院执行被执行人份额；协商不成，申请执行人可代位析产诉讼，确定份额后执行。若房产为配偶个人财产，通常不能直接执行。
2.若债务属夫妻共同债务，债权人可另行起诉让配偶担责，获生效判决后申请执行房产。执行时要保障配偶合法权益，按法定程序操作，如提前通知、评估拍卖等。
3.建议申请执行人遇到问题及时咨询专业法律人士，确保自身权益。法院执行时严格遵循法定程序，保障各方合法权益。债权人在债务产生时明确债务性质，为后续维权做准备。

法律分析：
（1）当执行被执行人配偶房产，且该房产为夫妻共同财产时，可先尝试协商，让被执行人配偶同意分割财产，之后法院执行被执行人的份额。若协商无果，申请执行人能代位提起析产诉讼，明确被执行人份额后由法院执行。
（2）若房产为配偶个人财产，通常不能直接执行。不过，若债务属于夫妻共同债务，债权人可另行起诉要求配偶承担连带清偿责任，取得生效判决后可申请执行该房产。同时，执行时需保障配偶合法权益，按法定程序操作，像提前通知、评估拍卖等。

提醒：
执行被执行人配偶房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的房产
先尝试与被执行人配偶协商，促使其同意分割财产，之后法院执行被执行人的相应份额。若协商不成功，申请执行人可代位提起析产诉讼，确定份额后法院执行该部分。

（二）对于配偶个人财产的房产
通常不可直接执行。若债务属于夫妻共同债务，债权人可另行起诉，要求配偶承担连带清偿责任，获得生效判决后，申请执行该房产。执行时要保障配偶合法权益，按法定程序提前通知、评估拍卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。