婚前房产出租后的钱归谁所有

1.婚前房产出租所得租金归属依情况而定，仅因市场因素自然增值或产权人简单管理出租，未投入经营劳动，租金属于个人财产自然增值部分，归产权人个人所有；若产权人投入大量精力劳动，如改造装修、找租客、处理维修等，租金视为经营收益，若无特别约定，为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：产权人在婚前可明确房产出租管理方式并留好相关证据，若想使租金为个人财产，尽量减少经营劳动，若愿意与配偶共享，可积极投入精力经营。夫妻双方也可通过书面协议明确租金归属，避免后续财产纠纷。

法律分析：
（1）婚前房产出租租金归属区分主要看是否有经营劳动投入。若仅因市场因素自然增值产生租金，或产权人只是简单管理出租，未投入经营劳动，租金属于个人财产自然增值部分，归产权人个人所有。
（2）若产权人在出租过程中投入大量精力和劳动，像改造装修房屋、积极找租客、处理维修事务等，租金会被视为经营收益。在无特别约定时，这种租金会被认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有。

提醒：婚前房产出租时，夫妻双方可提前明确约定租金归属，避免日后产生纠纷。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）如果婚前房产出租是因市场因素自然增值产生租金，且产权人仅简单管理未投入经营劳动，要保留好房产产权证明、市场租金行情资料等，以证明租金属于个人财产自然增值部分，确保租金归自己所有。
（二）若产权人在出租过程投入大量精力劳动，夫妻可提前签订书面协议，明确租金归属。若未约定，在婚姻关系存续期间产生的租金会被认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。这里婚前房产因市场因素自然增值产生的租金属于自然增值，归产权人个人；而投入经营劳动产生的租金不属于自然增值，若无特别约定，为夫妻共同财产。

1.婚前房产出租租金归属依情况而定。若房产仅因市场因素自然增值产生租金，或产权人简单管理未投入经营劳动，租金属个人财产自然增值，归产权人个人。
2.若产权人在出租中投入大量精力和劳动，像改造装修房屋、找租客、处理维修等，租金视为经营收益。若无特别约定，属夫妻共同财产，由双方共有。