不离婚只签分房协议是否具有效力

结论：
不离婚只签分房协议通常有效，双方应按协议履行，但涉及不动产未办变更登记不发生物权变动效力。
法律解析：
依据民法典规定，只要分房协议是双方真实意思体现，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议就有效。夫妻对财产的约定对双方有法律约束力，分房协议作为夫妻财产约定的一种，即便不离婚，双方也需遵守。然而，若涉及不动产如房产，仅签协议未办产权变更登记，不会发生物权变动效力。若一方不配合办理变更登记，另一方可以依据协议追究其违约责任。若大家在分房协议方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

不离婚只签分房协议通常有效。只要协议体现双方真实意思，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就具有效力。夫妻财产约定对双方有法律约束力，分房协议作为其中一种，即便不离婚双方也需按约履行。

但涉及房产等不动产，仅签协议未办产权变更登记，不发生物权变动效力。若一方不配合办理，另一方只能依协议追究违约责任。

解决措施和建议如下：
1.签订分房协议前，确保协议内容完整、明确，避免模糊表述引发纠纷。
2.涉及不动产时，尽快办理产权变更登记，保障物权变动效力。
3.若对方不配合办理变更登记，及时收集证据，通过法律途径追究其违约责任。

法律分析：
（1）不离婚只签分房协议通常有效，需满足协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力这些条件。
（2）夫妻财产约定对双方有法律约束力，分房协议作为其中一种，即便不离婚双方也需按约履行。
（3）涉及不动产时，仅签协议未办理产权变更登记，不发生物权变动效力。若一方不配合办理，另一方只能依据协议追究违约责任。

提醒：签订分房协议要确保符合生效条件，涉及不动产及时办理产权变更登记，遇到问题可咨询进一步分析解决方案。

（一）签订分房协议时，要确保是双方真实意愿表达，可通过当面沟通、书面确认等方式留存证据，避免后续产生是否自愿的争议。
（二）协议内容仔细审查，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，可咨询专业法律人士进行把关。
（三）若分房协议涉及不动产，应及时办理产权变更登记，降低因未登记带来的风险。若对方不配合，保留好协议等相关证据，追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。