二次婚姻共同出资购房该如何分割

（一）提前约定：夫妻双方在购房时可签订协议，明确约定房屋分割方式，避免日后产生纠纷。
（二）遵循法定：没有协议时，婚后用共同财产买的房是共同财产，原则上平均分割。
（三）考虑因素：法院分割时会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、经济状况等因素调整比例，出资多的可适当多分。
（四）过错考量：若一方存在重婚、与他人同居等过错，另一方有权请求损害赔偿，分割房产时会考虑此情况。
（五）分割方式：可选择一方取得房屋并补偿另一方，或出售房屋后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.二次婚姻共同出资购房分割有两种情况。若有协议，按协议分割。
2.无协议时，婚后用共同财产买的房是共同财产，原则上平均分割。
3.法院会综合各方因素调整比例，出资多的可适当多分。
4.一方有过错，另一方有权索赔，分割房产会考虑。
5.分割方式有一方得房补偿另一方、卖房分钱等。

结论：
二次婚姻共同出资购房，有协议按协议分割；无协议，婚后用共同财产购买的房屋属共同财产，原则上均等分割，法院会综合多因素调整比例，还会考虑过错情况，分割方式多样。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。二次婚姻中共同出资购房，若双方有关于房屋分割的协议，遵循意思自治原则，按协议处理。没有协议时，婚后用共同财产购买的房屋是共同财产，原则上均等分割。但法院在实际判决时，会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、经济状况等因素来调整分割比例。若一方出资多可适当多分，若一方存在重婚、与他人同居等过错，另一方有权请求损害赔偿，分割房产时也会考虑该情况。分割方式包括一方取得房屋给予另一方补偿、出售房屋分割价款等。如果您在二次婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.二次婚姻共同出资购房分割需遵循一定规则。有协议约定的按协议处理，无协议时婚后用共同财产购买的房屋为夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.法院会综合多种因素调整分割比例，像双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、经济状况等。出资多的一方可适当多分，存在重婚、与他人同居等过错的一方，另一方有权请求损害赔偿，分割房产时也会考虑此因素。
3.分割方式包括一方取得房屋并给予另一方补偿，或者将房屋出售后分割价款。
建议夫妻在购房时明确出资情况并签订协议，避免日后纠纷。若产生争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。