以父母名义买房,如果离婚房产如何分割

结论：
以父母名义买房，离婚时房产分割分情况。登记在父母名下，房产属父母，夫妻不能分割；出资部分若为借款可要求偿还，若为赠与一般无法索回。有借名买房协议且能证明是实际购房人，经法院确认归夫妻后作为共同财产分割，有法定情形可不均等分割。
法律解析：
依据法律规定，房屋产权以登记为准，若房屋登记在父母名下，其所有权归父母，所以夫妻离婚时不能对该房产进行分割。对于夫妻的出资部分，若能提供证据证明是借款，那么就形成了债权债务关系，夫妻可要求父母偿还；若属于赠与性质，通常不能再索回。若存在借名买房协议，并且能证明夫妻是实际购房人，法院会综合多方面因素判断是否支持实际出资人确认房屋所有权。一旦法院确认房屋归夫妻，该房屋作为共同财产，原则上均等分割，若有一方存在过错等法定情况，会少分或不分。如果您在以父母名义买房及离婚房产分割方面有任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.以父母名义买房离婚时房产分割分多种情况。若房屋登记在父母名下，房产属父母，夫妻离婚不能分割。夫妻出资部分，若能证为借款，可要求父母偿还；若为赠与，则无法索回。
2.若有借名买房协议且能证夫妻是实际购房人，符合条件时实际出资人可要求确认房屋所有权。法院是否支持需结合协议约定、出资情况、房屋使用等判断。
3.经法院确认房屋归夫妻所有后，房屋作为共同财产一般均等分割；一方有过错等法定情形，可少分或不分。

建议夫妻在借名买房时签订详细协议，明确出资、产权归属等问题，保留出资凭证，避免日后纠纷。若发生争议，可咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）当房屋登记在父母名下时，依据法律规定，此房屋属于父母财产，夫妻离婚时无权对该房产进行分割。对于夫妻的出资部分，若能提供证据证明是借款，那么可按照债权债务关系处理，向父母主张偿还；若属于赠与性质，通常难以要回。
（2）若存在借名买房协议，并且能够证明夫妻是实际购房人，在满足一定条件下，实际出资人可请求确认房屋所有权。不过，法院是否支持这一请求，需综合协议约定、出资状况、房屋使用情况等多方面因素判断。一旦法院确认房屋归夫妻所有，该房屋便作为夫妻共同财产，一般进行均等分割；若一方存在过错等法定情形，则可能少分或不分。

提醒：借名买房存在法律风险，出资性质需明确证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）房屋登记在父母名下，若无借名买房协议：
房屋属于父母财产，离婚时夫妻不能分割。若夫妻出资能证明是借款，可按债权债务处理要求父母偿还；若为赠与则无法索回。

（二）有借名买房协议且能证明夫妻是实际购房人：
符合条件时实际出资人可要求确认房屋所有权，法院会结合协议约定、出资情况、房屋使用等综合判断。经法院确认房屋归夫妻所有后，作为夫妻共同财产一般均等分割；一方有过错等法定情形，可少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。