用婚前婚后财产婚后买房该怎么分

结论：
婚前婚后财产婚后买房分割需分情况，仅用婚前财产买房登记在自己名下属个人财产不分割，登记双方名下属共同财产；用婚后财产买房原则上属共同财产，一般均等分割，有书面约定按约定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，仅用婚前财产买房，登记在自己名下，因其属于个人财产的转化形式，所以仍为个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，可看作是对另一方的赠与，就成为夫妻共同财产，分割时会综合考虑出资等因素。而使用婚后财产买房，由于婚后财产大多属于夫妻共同所有，所以无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分割，但会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方有书面约定，尊重当事人意思自治按约定处理。如果大家在房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

婚前婚后财产婚后买房，在离婚时的分割方式需依据不同情况确定。若仅用婚前财产买房，登记在自己名下，该房屋一般认定为个人财产，不参与离婚分割；若登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，成为夫妻共同财产，分割时会考虑出资等因素。若使用婚后财产买房，不论登记在哪一方名下，原则上属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，同时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方有关于房产分割的书面约定，则按约定处理。

为避免房产分割纠纷，建议：
1.保留好财产来源的相关证据，如购房款的转账记录等。
2.若有特殊约定，及时签订书面协议并进行公证。
3.遇到复杂情况，可咨询专业法律人士，获取准确建议。

法律分析：
（1）仅用婚前财产买房且登记在自己名下，此房产通常属于个人财产，在离婚时不参与分割，这是因为财产来源为婚前个人财产且登记符合个人所有特征。
（2）若用婚前财产买房但登记在双方名下，一般被视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。在分割时会考虑出资情况等因素来确定各自份额。
（3）使用婚后财产买房，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）若双方对房产分割有书面约定，则按约定处理，体现了意思自治原则。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意保留财产来源和出资的相关证据。不同案情对应的解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）仅用婚前财产买房且登记在自己名下，保留好购房资金来源为婚前财产的证据，如银行转账记录等，避免财产混同，以防在离婚时被认定为夫妻共同财产。
（二）用婚前财产买房登记在双方名下，若有分割纠纷，可提供出资情况的证据，争取合理分割。
（三）使用婚后财产买房，若想在离婚时争取更有利的分割，可多收集自己对家庭贡献大、对方存在过错等证据。
（四）双方可提前就房产分割签订书面协议，明确约定房产归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。