贷款房屋在离婚析产方面要多久

1.协议离婚析产：双方就析产达成一致，准备好离婚协议书、离婚证、房产证等材料，向不动产登记机构申请，通常15-30个工作日可完成手续。
2.诉讼离婚析产：时间依案件复杂程度而定，简易程序3个月内审结，普通程序6个月，特殊情况可延长。判决生效后，准备材料去登记机构，15-30个工作日能完成过户。
3.注意事项：贷款房屋析产要先获贷款银行同意，沟通协商可能需额外时间。

结论：
贷款房屋离婚析产所需时间不固定，协议离婚办理析产手续通常需15至30个工作日；诉讼离婚简易程序3个月内审结，普通程序6个月，有特殊情况可延长，判决生效后办理析产过户一般也需15至30个工作日，且析产需先征得贷款银行同意，这可能需额外沟通时间。
法律解析：
根据相关法律规定，在离婚析产中，若双方协议离婚，达成析产一致后，只要准备好离婚协议书、离婚证、房产证等必要材料向不动产登记机构申请，通常15至30个工作日就能完成析产手续。而诉讼离婚的时间则和案件复杂程度相关，简易程序3个月、普通程序6个月内审结，特殊情况还可延长，判决生效后办理析产过户同样准备材料去登记机构，一般也是15至30个工作日。但由于是贷款房屋，析产必须先获得贷款银行的同意，这个沟通协商过程会让时间存在不确定性。如果在贷款房屋离婚析产方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的指导和帮助。

1.贷款房屋离婚析产所需时间受多种因素影响，不固定。协议离婚且就析产达成一致后，准备好材料向不动产登记机构申请，办理析产手续通常要15至30个工作日。
2.诉讼离婚的时间取决于案件复杂程度，简易程序审理一般3个月内审结，普通程序为6个月，特殊情况可延长。判决生效后办理析产过户，准备材料去登记机构，一般也是15至30个工作日完成。
3.需注意贷款房屋析产要先征得贷款银行同意，这一沟通协商过程可能需额外时间。

建议：协议离婚时提前准备好各项材料，提高办理效率；诉讼离婚可积极配合法院工作，加快案件审理进度；与贷款银行沟通时保持良好态度，争取尽快获得同意。

法律分析：
（1）协议离婚时，在双方就贷款房屋析产达成一致后，只要准备好离婚协议书、离婚证、房产证等必要材料，向不动产登记机构提出申请，办理析产手续通常在15至30个工作日内完成。
（2）诉讼离婚的时间具有不确定性，简易程序审理的案件一般3个月内审结，普通程序为6个月，特殊情况还会延长。判决生效后办理析产过户，准备好材料前往登记机构，通常15至30个工作日可完成。
（3）贷款房屋析产必须先获得贷款银行的同意，而与银行沟通协商的时间难以预估，可能会使整个析产过程延长。

提醒：
贷款房屋离婚析产过程中，与银行沟通是关键，且不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。