二婚购房是否一定要有离婚协议

法律分析：
（1）以个人财产全款购房时，关键在于证明资金属于个人财产，此时离婚协议并非必要材料。这是因为个人财产的处分由所有者自主决定，不涉及与前一段婚姻财产的纠葛。
（2）贷款购房时，银行要求提供离婚协议是合理的风控措施。银行需通过离婚协议明确前一段婚姻的财产分割和债务承担情况，以评估购房者的还款能力，避免潜在的财产纠纷影响贷款回收。
（3）用夫妻共同财产购房时，核心是夫妻双方对房产归属的约定。只要双方对房产归属达成一致，离婚协议并非购房的必需材料。
（4）不同地区的房产登记部门和金融机构在购房材料要求上存在差异。因此，提前咨询当地相关部门和贷款银行，能了解具体要求，确保购房流程顺利进行。

提醒：
购房涉及众多法律和程序问题，不同案情对应解决方案不同。若对购房所需材料和流程有疑问，建议咨询进一步分析。