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二婚婚前财产两人房产证怎么办

3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-22 宁夏固原
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律师解答 共5条
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    法律分析:
    (1)二婚夫妻中一方婚前购买的房产,若要加上另一方名字,前提是双方达成加名合意,这是整个流程的基础。
    (2)准备好身份证、结婚证、房产证等必要材料,这些材料是办理加名手续的关键依据。
    (3)双方共同前往当地不动产登记机构提出申请,填写登记申请书并提交材料,这是启动加名程序的重要步骤。
    (4)登记机构会审核材料,判断是否符合登记条件,只有审核通过才会进行后续操作。
    (5)审核通过后,会记载不动产登记簿并颁发新房产证,此时另一方成为房屋共有人,享有相应产权份额,因为加名在法律上视为赠与。

    提醒:加名前应明确双方的权利义务和产权份额,避免后续产生纠纷,不同情况可能有不同处理方式,建议咨询进一步分析。
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    7 12小时前
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    (一)达成合意:双方应就将一方名字加至房产证一事达成一致意见。
    (二)准备材料:准备好身份证、结婚证、房产证等必要材料。
    (三)提出申请:双方共同前往当地不动产登记机构,填写登记申请书并提交准备好的材料。
    (四)等待审核:登记机构会审核材料是否符合登记条件。
    (五)完成登记:审核通过后,进行不动产登记簿记载,双方会获得新的房产证。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。加名行为可视为一方对另一方的赠与,完成登记后另一方成为房屋共有人。
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    7 14小时前
  • 家事纠纷法律咨询
    家事纠纷法律咨询
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    1.一方婚前购买的房产,二婚夫妻要办两人房产证,需双方都同意把另一方名字加到证上。
    2.准备好身份证、结婚证、房产证等材料,双方一起到当地不动产登记机构申请。
    3.填写登记申请书并提交材料,机构会审核是否符合登记条件。
    4.审核通过后,会记载不动产登记簿,颁发新证。加名可视作赠与,登记后另一方成为共有人,有相应产权。
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    3 15小时前
  • 固原维权顾问
    固原维权顾问
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    结论:
    二婚夫妻一方将婚前购买房产加上另一方名字,需双方达成合意,按准备材料、共同申请、机构审核、完成登记的流程操作,加名后另一方成为房屋共有人。
    法律解析:
    根据相关法律规定,房产加名是一种合法的产权变更行为。若一方要将另一方名字加在自己婚前房产的房产证上,首先要双方都同意。接着要准备好身份证、结婚证、房产证等必要材料,之后一起到当地不动产登记机构申请,填写申请书并提交材料。登记机构会审核材料是否符合登记条件,审核通过后会记载不动产登记簿并颁发新证。加名在法律上属于赠与,完成登记后另一方就拥有房屋的产权份额。如果在办理过程中遇到问题,或者对房产加名的具体法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    3 17小时前
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
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    1.二婚夫妻一方婚前购买的房产要办理两人房产证,需双方达成加名合意。加名行为在法律上视为一方对另一方的赠与,完成登记后另一方成为房屋共有人,享有相应产权份额。
    2.办理流程如下:首先准备好身份证、结婚证、房产证等材料。接着双方共同前往当地不动产登记机构提出申请,填写登记申请书并提交准备好的材料。之后登记机构会审核材料,查看是否符合登记条件。审核通过后,会进行不动产登记簿的记载,并向双方颁发新的房产证。
    3.建议双方在加名前充分沟通,明确产权份额等事宜,避免后续产生纠纷。同时,要严格按照不动产登记机构的要求准备材料和办理手续,确保加名流程顺利进行。
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    7 19小时前
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