婚前给女方买的房离婚时房子归谁

1.婚前给女方买房，离婚时房子归属需依据不同情况判断。男方出资登记在女方名下通常视为对女方赠与，归女方个人所有；若双方有关于房产共有情况的约定，按约定处理。
2.以结婚为目的，男方出资登记在女方名下属附条件赠与，结婚目的未达成且男方有出资证明，可撤销赠与并要求女方返还购房款。
3.双方共同出资登记在女方名下，可认定为共同财产。离婚时能确定出资比例的按比例分割，无法确定出资比例的一般均等分割。

建议在婚前购房时，双方签订书面协议明确房产归属和出资情况，保留好出资凭证，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）男方出资登记在女方名下且无特别约定时，通常视为对女方赠与，房子归女方个人所有。这种情况下，男方的出资行为可看作是一种无偿给予女方房产的意思表示。
（2）双方对房产归属有明确约定为共同共有或按份共有的，依照约定处理。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先的约定。
（3）以结婚为目的男方出资登记女方名下，若结婚目的未达成，男方有出资证明可撤销赠与要回购房款。因为这种赠与是附条件的，条件不成就赠与可撤销。
（4）双方共同出资登记女方名下，认定为共同财产，有出资比例按比例分割，无法确定则均等分割。这保障了双方的出资权益。

提醒：婚前购房涉及较多法律问题，出资及产权归属要明确约定。情况复杂时，建议咨询专业人士分析。

（一）若男方出资登记在女方名下且无特别约定，房子通常归女方个人所有，此时男方要注意保留出资证据，以备后续可能出现的纠纷。
（二）双方有房产归属约定的，应签订书面协议，明确是共同共有还是按份共有，避免日后产生争议。
（三）以结婚为目的男方出资登记在女方名下，若结婚目的未达成，男方要及时收集出资证明，通过法律途径主张撤销赠与并要求返还购房款。
（四）双方共同出资登记在女方名下，出资时最好保留各自的出资凭证，以便离婚时按出资比例分割财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。当附条件赠与的条件未成就时，赠与人可以依法主张权利。

1.婚前男方出资买房登记在女方名下，通常视为赠与，房子归女方。若双方有房产共有约定，则按约定处理。
2.以结婚为目的，男方出资登记女方名下属附条件赠与。结婚目的未达成，男方有出资证明，可撤销赠与要回房款。
3.双方共同出资登记女方名下，属共同财产。离婚时按出资比例分，无法确定出资比例则均等分割。