再婚的老年人名下房产该归谁

结论：
再婚老年人名下房产归属分情况而定，婚前购买登记在自己名下的属个人财产；再婚期间用共同财产购买，即便登记一方名下也是共同财产。一方去世后，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承。

法律解析：
依据民法典，财产归属以取得时间和出资情况判断。婚前购买且登记自身名下房产，是婚前个人财产，产权归该老年人。若婚姻存续期间老人去世，有遗嘱按遗嘱内容分配房产；无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。若房产是再婚期间用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，双方各占一半份额。一方去世后，先分割出在世一方的一半，去世一方的一半再进行分配，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。若对再婚老年人房产归属及继承问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.再婚老年人名下房产归属分婚前和婚后两种情况。婚前购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，产权归该老年人。若其在婚姻存续期间去世，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。
2.若房产是再婚期间用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，双方各占一半份额。一方去世后，先分割出在世一方的一半，去世一方的一半再按遗嘱或法定继承分配。
3.建议再婚老年人提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配意愿，避免日后纠纷。同时，家庭成员之间应加强沟通，尊重老人的意愿和安排。

法律分析：
（1）婚前购买且登记在自己名下的房产属于婚前个人财产，产权归该老年人。若在婚姻存续期间去世，有遗嘱时按遗嘱分配房产；无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。
（2）再婚期间用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，夫妻双方各拥有一半份额。一方去世后，先分割出在世一方的一半份额，去世一方的一半再按照遗嘱或者法定继承进行分配。

提醒：再婚老年人处理名下房产时，应提前明确财产归属，订立合法有效的遗嘱可避免后续继承纠纷。情况复杂时建议咨询专业法律人士。

（一）若房产为婚前购买且登记在自己名下，建议提前订立合法有效的遗嘱，明确房产归属，避免去世后继承人之间产生纠纷。
（二）若房产是再婚期间用夫妻共同财产购买，夫妻双方可签订财产协议，对房产份额及未来分配方式进行约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。