1.婚前财产是一方在结婚前取得的财产,涉及父母份额要分情况处理。若一方父母婚前全资购房且登记在子女名下,房产属子女婚前个人财产,无父母份额。这种情况下,房产的所有权清晰明确归子女一方。
解决措施和建议:保留好购房的出资凭证等证据,以防日后产生纠纷。
2.一方父母付首付,登记在子女名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产归产权登记方,未还债务为其个人债务,共同还贷及增值部分,产权登记方需对另一方补偿,父母首付视为对子女个人赠与。这既保障了产权登记方的权益,也对共同还贷方进行了合理补偿。
解决措施和建议:夫妻双方可对共同还贷部分做好记录。
3.父母与子女婚前共同出资购房,按出资比例确定份额,有协议明确约定的依约定处理。这样能依据各方实际出资情况确定权益。
解决措施和建议:签订明确的出资协议,明确各自的出资比例和权益。