婚前财产变卖后婚后买房怎样分割

结论：
婚前财产变卖后婚后买房，房屋分割分三种情况：购房款全来自婚前财产且登记在出资方名下，为出资方个人财产不分割；登记在双方名下，视为夫妻共同财产，分割时综合考量确定比例；购房款部分来自婚前财产部分是婚后共同财产，房屋为共同财产，婚前财产对应部分及增值归出资方，剩余双方分割。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当购房款全部源于婚前财产变卖所得且登记在出资方名下，只是财产形式从婚前的一种变为房屋，本质还是个人财产，所以不参与分割。若登记在双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，因此属于夫妻共同财产，法院会结合双方对房屋的贡献、结婚时长等因素确定分割比例。若购房款有婚前与婚后共同财产组成，房屋整体属于共同财产，但婚前财产对应部分及增值应归出资方。若您在婚前财产购房及分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。