拆迁赔偿合同签订时要注意些什么

1.确认主体：签订拆迁赔偿合同前，要核实拆迁方有无合法拆迁资格与权限，防止和无权主体签约，让合同无效。
2.明确条款：补偿方式要写清楚，货币补偿得确定金额、支付方式和时间；产权置换要明确房屋位置、面积和质量标准。
3.规定期限与过渡：明确搬迁期限，涉及违约问题；过渡方式如周转房或过渡费要详细写明。
4.约定违约：合同要有违约责任条款，保障自身权益。
5.审查合同：仔细看合同，有疑问咨询律师，必要时补充或修改。

结论：
签订拆迁赔偿合同要注意明确主体资格、清晰条款内容、明确搬迁期限和过渡方式、设置违约责任条款，同时仔细审查合同文本。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同有效的前提是主体适格。若与无合法拆迁资格和权限的主体签约，合同可能被认定无效。在条款内容上，补偿方式、金额、支付方式和时间等关键信息需明确，这样才能保障合同双方的权利和义务清晰。搬迁期限涉及违约责任，明确过渡方式可避免后续纠纷。违约责任条款能约束双方履行合同，当一方违约时，另一方的权益可得到保障。仔细审查合同文本，避免条款歧义与漏洞，可减少潜在的法律风险。若对拆迁赔偿合同有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，必要时可要求对合同进行补充或修改，以维护自身合法权益。

签订拆迁赔偿合同要谨慎，从主体到条款都需严格把关。
1.确认拆迁方主体资格，保证其有合法拆迁资格与权限，避免和无权主体签约致合同无效。
2.条款内容要清晰明确。补偿方式需确定是货币补偿还是产权置换。货币补偿要明确金额、支付方式和时间；产权置换要确定置换房屋位置、面积和质量标准。
3.明确搬迁期限和过渡方式。搬迁期限涉及违约责任，过渡方式如提供周转房或支付过渡费等要详细说明。
4.合同要有违约责任条款，约定双方违约情形及责任承担方式，保障自身权益。
5.仔细审查合同文本，确保条款无歧义、无漏洞。如有疑问，咨询专业律师，必要时要求补充或修改合同。

法律分析：
（1）主体资格是签订拆迁赔偿合同的基础。若拆迁方不具备合法资格和权限，所签合同可能无效，会影响被拆迁人的权益实现，所以必须严格审查其合法性。
（2）条款内容的明确性至关重要。补偿方式的清晰约定，能让被拆迁人清楚知晓自身权益。货币补偿需明确金额、支付方式与时间；产权置换则要确定房屋位置、面积和质量标准等，避免后续产生纠纷。
（3）搬迁期限和过渡方式涉及被拆迁人的实际生活安排。明确搬迁期限可规范双方行为，过渡方式的详细约定能保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。
（4）违约责任条款是保障合同顺利履行的关键。约定双方违约情形及责任承担方式，能在一方违约时，让另一方有依据维护自身权益。
（5）审查合同文本能避免潜在风险。确保条款无歧义、无漏洞，可减少合同履行过程中的不确定性。

提醒：签订拆迁赔偿合同务必谨慎，不同情况可能存在差异，如有疑问建议咨询专业法律人士进一步分析。