2025年婚后房产归属该如何确定

（一）若一方父母出资购房，想让房产成为自己子女个人财产，就登记在出资人子女名下；若想作为夫妻共同财产，可登记在双方名下。
（二）双方父母出资购买，若想按各自父母出资份额按份共有，就登记在一方子女名下且无其他相反约定。
（三）夫妻用共同财产购房，登记时无需特别考虑登记人，因为都属于夫妻共同财产。
（四）夫妻一方用个人财产购房登记在自己名下，要注意婚后若用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚后房产归属看出资和登记情况。一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记双方名下，是夫妻共同财产。
2.双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，有约定除外。
3.夫妻用共同财产购房，不论登记谁名下，都是共同财产。一方用个人财产买且登记自己名下，是个人财产；婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。

结论：
婚后房产归属根据出资和登记情况确定，一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记双方名下为共同财产；双方父母出资登记一方子女名下一般按份共有；夫妻共同财产购房属共同财产，一方用个人财产购房登记自己名下属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编相关规定保障了婚后房产归属的合理判定。一方父母出资购房登记在自己子女名下，体现了对自己子女的赠与意愿，所以认定为个人财产；若登记双方名下，可视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资登记一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则，当然有其他约定的从约定。夫妻用共同财产购房，无论登记情况，都属于夫妻共同努力所得，归为共同财产。一方用个人财产购房登记自己名下是对个人财产的延续，但婚后共同还贷部分及对应增值，因为有夫妻共同投入，所以属于共同财产。如果您在婚后房产归属方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

婚后房产归属需结合出资和登记情况判定。一方父母出资购房，登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无约定则按出资份额按份共有。

要明确房产归属，可采取以下措施：
1.保留出资证据。出资时应留存银行转账记录、购房合同等凭证，以便证明出资情况。
2.做好产权登记。购房时根据出资意愿和情况合理确定登记人，避免后续纠纷。
3.签订协议。夫妻双方可签订书面协议，对房产归属进行明确约定，保障双方权益。