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婚后父母给一方子女买房归属是谁

4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-26 甘肃武威
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律师解答 共5条
  • 武威法务
    武威法务
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    结论:
    婚后父母给一方子女买房,归属分多种情况,全额出资登记在己方子女名下属个人财产,部分出资共同还贷无约定或登记双方名下一般属共同财产,有约定依约定,赠与确定只归一方则属该方财产。
    法律解析:
    《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定,对于婚后父母出资购房,当父母全额出资并登记在自己子女名下,这相当于是父母对自己子女的单独赠与,所以房产属于该子女个人财产。要是父母部分出资且婚后夫妻共同还贷,在没有明确约定时,基于婚姻关系和双方共同投入,一般认定为夫妻共同财产,但法院分割时考虑到父母出资情况会适当倾向出资方子女。若登记在双方名下,通常表示双方都有房产权益,认定为夫妻共同财产。当事人结婚后父母为购房出资,有约定按约定,无约定或约定不明的,按共同财产处理,除非赠与合同确定只归一方。每个人的情况各有不同,房产归属及权益问题在法律判定上可能存在差异,若遇到相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询。
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    3 14小时前
  • 婚姻调解顾问
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    婚后父母给一方子女买房归属分多种情况。若父母全额出资且登记在自己子女名下,房产属该子女个人财产;若父母部分出资,婚后夫妻共同还贷且无明确约定,一般认定为夫妻共同财产,法院分割时会考虑父母出资因素适当倾向出资方子女;若登记在双方名下,通常也认定为夫妻共同财产。法律规定,结婚后父母为双方购置房屋出资的,依约定处理,无约定或约定不明按夫妻共同财产处理,除非赠与合同确定只归一方。
    解决措施和建议如下:
    1.父母出资购房时,明确出资性质和房产归属,签订书面协议并进行公证。
    2.夫妻双方若对房产归属有特殊约定,也应签订书面协议。
    3.保留好出资凭证等相关证据,以便在发生纠纷时维护自身权益。
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    4 15小时前
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    法律分析:
    (1)婚后父母全额出资且登记在自己子女名下,此房产视为对自己子女的赠与,属于该子女个人财产。这种情况下,房产的权属明确,仅归受赠子女一方。
    (2)父母部分出资,婚后夫妻共同还贷且无明确约定,一般认定为夫妻共同财产。不过法院分割时会考虑父母出资因素,适当倾向出资方子女。
    (3)若房产登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产。
    (4)依据法律,结婚后父母为双方购置房屋出资的,按约定处理;无约定或约定不明,按夫妻共同财产处理,但赠与合同确定只归一方的财产除外。

    提醒:婚后父母出资买房情况复杂,建议提前明确出资性质和房产归属并签订书面协议,不同案情处理有别,可咨询进一步分析。
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    3 17小时前
  • 本地法律顾问团
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    (一)若父母想让出资购买的房产成为自己子女的个人财产,可全额出资并将房产登记在自己子女名下,同时可以订立赠与合同明确表示该房产只赠与自己子女。
    (二)若父母部分出资,最好与子女及其配偶签订书面协议,明确出资性质和房产归属,避免日后纠纷。
    (三)若房产登记在双方名下,夫妻双方也可以签订婚内财产协议,对房产的份额等进行约定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产;第一千零六十三条规定,赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照上述法律规定确定房产归属。
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    9 18小时前
  • 在线法律顾问
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    1.婚后父母给子女买房,归属判断分情况。父母全额出资且登记在自己子女名下,算对该子女的赠与,属个人财产。
    2.父母部分出资,夫妻婚后共同还贷,没明确约定,一般是夫妻共同财产。法院分割时会考虑父母出资,适当倾向出资方子女。
    3.登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产。有约定按约定,没约定或不明确,按共同财产处理,除非赠与合同确定只归一方。
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    7 20小时前
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