离婚时男方房产归女方要怎么分

法律分析：
（1）当房产为男方个人财产时，男方有自主处分权，可自愿将房产赠与女方。签订书面赠与协议是关键，它能明确双方的权利和义务，之后前往不动产登记机构办理过户登记，完成房产所有权的转移。
（2）若房产属于夫妻共同财产，需在离婚协议中清晰约定房产归属女方，并详细写明房产的位置、面积等信息。签订协议后，双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议自登记完成生效。随后办理房产过户，若一方不配合，另一方可通过向法院起诉维护权益。

提醒：处理房产分割时，要确保协议内容合法合规，办理相关手续需按规定流程进行。若遇到复杂情况，建议咨询以获取专业分析。

（一）房产为男方个人财产时，男方自愿赠与女方，要签订书面赠与协议，这能明确双方的权利义务，之后到不动产登记机构办理过户登记，保障女方获得房产产权。

（二）房产为夫妻共同财产时，在离婚协议中明确约定房产归女方，写清房产详细信息，接着共同到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议生效后到不动产登记机构办理过户。若一方不配合，另一方可起诉要求对方履行协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此条适用于男方将个人房产赠与女方的情况，明确了赠与行为的法律定义和性质。

1.若房产是男方个人财产，离婚时男方可自愿将其赠与女方。双方要签书面赠与协议，再到不动产登记机构办过户。
2.若房产为夫妻共同财产，双方在离婚协议里明确归女方，写清房产详细信息。签完协议后，共同到婚姻登记机关办离婚登记，离婚协议登记完成后生效。之后到不动产登记机构办过户。若一方不配合，另一方可起诉。

结论：
离婚时男方将房产归女方，若为男方个人财产，需签订书面赠与协议并办理过户登记；若为夫妻共同财产，需在离婚协议中明确约定房产归属，完成离婚登记后协议生效，再办理过户，一方不配合可起诉。
法律解析：
根据民法典规定，对于男方个人财产，其有权自由处分，将房产赠与女方是合法的，但为保障双方权益，应签订书面赠与协议并办理过户。对于夫妻共同财产，离婚协议是确定财产分割的重要依据，详细写明房产信息能避免日后纠纷。离婚登记完成后离婚协议才生效，之后办理过户是使房产产权合法转移的必要程序。若一方不履行协议，另一方通过起诉可借助法律强制力保障自身权益。若在离婚房产分割过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的解决方案。