(一)若想尽快查封房产,可考虑在诉前申请财产保全,这样法院在接受申请后48小时内作出裁定,裁定采取保全措施就立即执行。
(二)诉讼中申请财产保全,要积极与法院沟通案件情况,让法院充分了解保全的必要性,促使法院尽快作出是否保全的决定。
(三)申请保全前,提前准备好明确的房产财产信息和相应的担保,保证申请流程顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。