房子己经买了将近20年，买的时侯是农村集体房产证和土地使用证。买的时侯房产证是父母亲、我和妻子的名字。2016年9月份父亲已过世，到2023年1月份办了不动产权证，不动产权证上有母亲、我和妻子的名字。房子是镇上集体土地上的。现在房子家人住不着了。属于闲置房。想把房子卖了，靖问会产生什么税收，有没有继承税？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。