集体产权房离婚时该如何分配

结论：
集体产权房离婚分配因不同情况而不同，双方都是本集体组织成员且婚后共同出资的按共同财产分割；一方非本集体组织成员的，非成员仅分割出资部分；一方婚前在本集体取得的属个人财产，另一方无权分割，且分割主要是使用权益，交易受限。
法律解析：
依据相关法律规定，对于集体产权房，因其土地性质特殊，产权归集体，离婚分配有其复杂性。当双方都是本集体组织成员，婚后共同出资建造或购买的集体产权房，属于夫妻共同财产，可先协商分割，一方得房并补偿另一方；协商不成时，法院会综合多方面情况判决使用权益。若一方非本集体组织成员，司法实践中，非成员通常无法取得房屋权益，只能分割购房或建房的出资部分，由取得房屋权益一方给予补偿。而一方婚前在本集体取得的集体产权房，属于婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。需明确的是，集体产权房分割主要是使用权益，其交易受集体组织限制。如果在集体产权房离婚分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。