不离婚情况下房产归女方是否有效

结论：
不离婚时房产归女方的约定通常有效，未办过户不得对抗善意第三人，建议及时办理产权变更。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻能以书面协议约定婚内财产归属，该约定对双方有法律约束力。只要协议是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，也不存在欺诈、胁迫情况，就受法律保护。比如夫妻签协议明确房产归女方单独所有，即便没办产权变更登记，协议依然有效。然而，若未办理过户登记，一旦出现第三方善意取得该房产等情况，女方权益可能受损，因为此时不能对抗善意第三人。所以，若日后涉及房产处分等事宜，及时办理产权变更手续能更好保障女方合法权益。若您在婚内财产约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

在不离婚的情况下，房产归女方的约定通常有效。夫妻可通过书面协议约定婚内财产归属，此约定对双方有法律约束力。只要协议体现双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，也无欺诈胁迫等情况，便受法律保护。比如签订协议明确房产归女方单独所有，即便未办产权变更登记，协议依然有效。

不过，未办理过户登记的约定不得对抗善意第三人。为保障女方合法权益，提出以下建议：
1.及时办理产权变更手续，避免潜在风险。
2.签订协议时，确保协议内容详细明确，以防后续产生纠纷。
3.留存好相关协议及沟通记录，作为权益证明。

法律分析：
（1）在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过书面协议对婚内财产归属进行约定，若约定房产归女方，只要此协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等情形，该约定对双方具有法律约束力。
（2）即便未办理产权变更登记，夫妻签订的房产归女方单独所有的协议依然有效。但未办理过户登记时，不得对抗善意第三人。
（3）当涉及房产处分等事宜时，及时办理产权变更手续能保障女方合法权益。

提醒：
婚内约定房产归属虽有效，但未过户存在风险，涉及房产重大处分时建议及时过户，不同情况处理有别，可咨询进一步分析。

（一）夫妻双方可签订书面婚内财产协议约定房产归女方，协议要确保是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，无欺诈、胁迫等情况。
（二）签订协议后即便未办理产权变更登记，协议也有效，但为避免日后纠纷，涉及房产处分等事宜时，应及时办理产权变更手续。
（三）若未办理过户登记，房产交易中无法对抗不知情的善意第三人，所以要重视过户登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。